Nejčastější dotazy

• Může vlastnit nemovitost v Chorvatsku český občan?
  Ano a sice od února 2009 se stejnými právy jako občan chorvatský.
• Může vlastnit nemovitsti v Chorvatsku česká právní osoba?
  Ano, stejně jako občan.
• Může být zapasáno jako majitel nemovitosti více osob?
  Ano.
• Můžu nemovitost na moři, kterou koupím pronajímat?
  Ano, se vstupem do Evropské Unie dle stejných pravidel jako chorvatský občan.
• Kolik činí daň z převodu nemovitosti a kdo ji platí?
  5% z hodnoty nemovitosti a platí ji kupující.
• Můžu koupenou nemovitost prodat? Zdaňuji pak zisk, se kterým ji prodám?
  Nemovitost lze bez omezení prodat, pokud dojde k prodeji do 3 let od nabytí, zdaňuje se zisk 35 procenty. Po uplynutí doby 3 let se zisk v případě fyziké osoby nezdaňuje, v případě právnické osoby se nadále zdaňuje jako příjem ze zisku.
• Lze nemovitost v Chorvatsku pojistit?
  Ano, pojistné sazby jsou podobné jako u nás.S pojištěním nemovitosti klientovi pomůžeme.
• Platí se roční dan podobně jako u  nás?
  Záleži na režimu nemovitosti, pokud je to nemovitost určena k trvalému bydlení, kde měl původní majitel ev. nahlášen trvalý pobyt – tam roční daň zatím nebyla zavedena. Pokud se jedná o rekreační nemovitost, zde se platí roční daň z nemovitosti, vyměřuje ji finanční úřad dle metrů užitné plochy a složenku zasílá na adresu novému majiteli. Pro představu – domek o užitné ploše 100 m² má roční daň cca 1000,- kuna.
• Můžu financovat kupovanou nemovitost úvěrem?
  Některé banky v Chorvatsku poskytují úvěry i fyzickým osobám cizím státním příslušníkum – např. Erste banka. Zpracování potřebné dokumentace pro úvěr je podobné jako u nás, úrokové sazby i poplatky za zřízení úvěru jsou vyšší. Nemovitost lze financovat i uvěrem z České banky, ručení zde však musí být českou nemovitostí.